Опубликовано

Стоимость постройки дома из кирпича

Стоимость строительства из кирпича не самая низкая, но это почти не сказывается на его популярности. Как бы не двигались технологии, какие бы новые материалы не изобретали в застенках Сколково, какую бы экономию не сулили продавцы всевозможных теплоблоков, кирпич по-прежнему остается самым раскрученным материалом для загородного строительства. Несмотря на всю свою неинновационность, кирпич не горит, обладает высокой прочностью, отлично держит тепло, не гниет, хорошо поддается обработке (долбление, штробление, сверление и т.п.)

Кирпич долговечен и понятен. За несколько последних десятилетий на рынке активно рекламируются новые и, как утверждают их производители, более дешевые материалы: пеноблоки, газозолоблоки и т.п. В них еще нужно разбираться, а кирпичной кладке учат в любом строительном техникуме.

И еще одна привлекательная черта кирпича — его престижность. По стоимости постройка дома из кирпича обходится дороже и это является прямым признаком достатка и финансового благополучия хозяина дома.

Статьи затрат на постройку кирпичного дома

Во-первых, дом из кирпича требует основательного фундамента. Поэтому вас ждут существенные затраты на его устройство. Во-вторых, стоимость материала. Насколько дорогим будет строительство зависит от выбранной марки кирпича. В-третьих, стоимость перекрытий. В-четвертых, стоимость услуг строительной компании или частной бригады. И, наконец,  в-пятых — стоимость внешней и внутренней отделки дома. Здесь все будет зависеть от того, какое впечатление вы хотите произвести на соседей и гостей своего дома.

Пример сметы на постройку кирпичного дома

Этап I. Возведение фундамента
Наименование работ Ед. изм. Кол-во Стоим. материалов Стоим. работ
Горизонтальная планировка и выноска осей
Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров
Устройство основания из щебня
Отсыпка подушки песком
Монтаж ФЛ и ФБС
Обратная отсыпка стен фундамента песком
Гидроизоляция стен фундамента
Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм.
Устройство арматурного каркаса
Заливка плиты на отметке 0.000
Устройство крылец
Закладка коммуникаций
Закупка материалов
Погрузочно-разгрузочные работы
Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос)
Итого:
Этап II. Строительство коробки
Кладка несущих стен и перегородок
Кладка внутренних стен и перегородок
Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала
Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов
Изготовление раствора на кладку
Теплоизоляция стен
Монтаж и демонтаж лесов
Закупка материалов
Погрузочные-разгрузочные работы
Заливка монолитного перекрытия
Техника (Крановые работы, бетононасос)
Итого:
3. Этап III. Устройство кровли
Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением.
Погрузочно-разгрузочные работы.
Закупка материалов.
Итого:
Общая стоимость по всем этапам работ:

Как сэкономить на строительстве

Самое простое — купить готовый проект дома, отказавшись от персональных услуг архитектурного бюро. У многих студий и частных архитекторов, профессионально занимающихся проектированием, есть богатые наработки по самым разнообразным проектам и стилям. С большой долей вероятности можно сказать, что в этих запасниках найдется дом, отвечающий вашим представлениям об идеальном загородном жилье.

Не гонитесь за большой площадью. На многих досках объявлений в разделе «Продажа загородной недвижимости» полно объявлений, в которых фигурируют монументальные недострои в 300, 400 и даже 500 квадратных метров. Это как раз следствие ошибочного восприятия фразы «размер имеет значение». Среднестатистическому бывшему жителю мегаполиса с лихвой хватит дома в 70-110 кв. м.

Еще одна статья экономии — наружная отделка. Дороже всего обойдется облицовка дома облицовочным кирпичом. Дешевле — штукатурные фасады или отделка из камня.

На чем не следует экономить, строя кирпичный дом

Разумеется, на рабочей силе. Ошибки, допущенные при устройстве фундамента, кладке или монтаже перекрытий обойдутся вам в полную стоимость дома. Поэтому будьте особенно осторожны, выбирая подрядчика. Внимательно относитесь к расчетам. Помните, что цена за квадратный метр — это одна из самых больших глупостей, придуманных маркетологами, работающими в строительных компаниях, но безумно далеких от сметного дела. Стремясь показать среднюю стоимость квадратного метра строительства, бригады, исключают при расчетах очень многие виды работ и сообщают о них в момент заключения договора или уже после подписания. Лучше попросите сделать расчет по приведенной нами смете. Не задавайте неправильных вопросов, и строителям не придется давать на них хитрые ответы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *