Стоимость строительства из кирпича не самая низкая, но это почти не сказывается на его популярности. Как бы не двигались технологии, какие бы новые материалы не изобретали в застенках Сколково, какую бы экономию не сулили продавцы всевозможных теплоблоков, кирпич по-прежнему остается самым раскрученным материалом для загородного строительства. Несмотря на всю свою неинновационность, кирпич не горит, обладает высокой прочностью, отлично держит тепло, не гниет, хорошо поддается обработке (долбление, штробление, сверление и т.п.)
Кирпич долговечен и понятен. За несколько последних десятилетий на рынке активно рекламируются новые и, как утверждают их производители, более дешевые материалы: пеноблоки, газозолоблоки и т.п. В них еще нужно разбираться, а кирпичной кладке учат в любом строительном техникуме.
И еще одна привлекательная черта кирпича — его престижность. По стоимости постройка дома из кирпича обходится дороже и это является прямым признаком достатка и финансового благополучия хозяина дома.
Статьи затрат на постройку кирпичного дома
Во-первых, дом из кирпича требует основательного фундамента. Поэтому вас ждут существенные затраты на его устройство. Во-вторых, стоимость материала. Насколько дорогим будет строительство зависит от выбранной марки кирпича. В-третьих, стоимость перекрытий. В-четвертых, стоимость услуг строительной компании или частной бригады. И, наконец, в-пятых — стоимость внешней и внутренней отделки дома. Здесь все будет зависеть от того, какое впечатление вы хотите произвести на соседей и гостей своего дома.
Пример сметы на постройку кирпичного дома
| Этап I. Возведение фундамента | ||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. материалов | Стоим. работ |
| Горизонтальная планировка и выноска осей | ||||
| Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров | ||||
| Устройство основания из щебня | ||||
| Отсыпка подушки песком | ||||
| Монтаж ФЛ и ФБС | ||||
| Обратная отсыпка стен фундамента песком | ||||
| Гидроизоляция стен фундамента | ||||
| Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм. | ||||
| Устройство арматурного каркаса | ||||
| Заливка плиты на отметке 0.000 | ||||
| Устройство крылец | ||||
| Закладка коммуникаций | ||||
| Закупка материалов | ||||
| Погрузочно-разгрузочные работы | ||||
| Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос) | ||||
| Итого: | ||||
| Этап II. Строительство коробки | ||||
| Кладка несущих стен и перегородок | ||||
| Кладка внутренних стен и перегородок | ||||
| Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала | ||||
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | ||||
| Изготовление раствора на кладку | ||||
| Теплоизоляция стен | ||||
| Монтаж и демонтаж лесов | ||||
| Закупка материалов | ||||
| Погрузочные-разгрузочные работы | ||||
| Заливка монолитного перекрытия | ||||
| Техника (Крановые работы, бетононасос) | ||||
| Итого: | ||||
| 3. Этап III. Устройство кровли | ||||
| Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением. | ||||
| Погрузочно-разгрузочные работы. | ||||
| Закупка материалов. | ||||
| Итого: | ||||
| Общая стоимость по всем этапам работ: | ||||
Как сэкономить на строительстве
Самое простое — купить готовый проект дома, отказавшись от персональных услуг архитектурного бюро. У многих студий и частных архитекторов, профессионально занимающихся проектированием, есть богатые наработки по самым разнообразным проектам и стилям. С большой долей вероятности можно сказать, что в этих запасниках найдется дом, отвечающий вашим представлениям об идеальном загородном жилье.
Не гонитесь за большой площадью. На многих досках объявлений в разделе «Продажа загородной недвижимости» полно объявлений, в которых фигурируют монументальные недострои в 300, 400 и даже 500 квадратных метров. Это как раз следствие ошибочного восприятия фразы «размер имеет значение». Среднестатистическому бывшему жителю мегаполиса с лихвой хватит дома в 70-110 кв. м.
На чем не следует экономить, строя кирпичный дом
Разумеется, на рабочей силе. Ошибки, допущенные при устройстве фундамента, кладке или монтаже перекрытий обойдутся вам в полную стоимость дома. Поэтому будьте особенно осторожны, выбирая подрядчика. Внимательно относитесь к расчетам. Помните, что цена за квадратный метр — это одна из самых больших глупостей, придуманных маркетологами, работающими в строительных компаниях, но безумно далеких от сметного дела. Стремясь показать среднюю стоимость квадратного метра строительства, бригады, исключают при расчетах очень многие виды работ и сообщают о них в момент заключения договора или уже после подписания. Лучше попросите сделать расчет по приведенной нами смете. Не задавайте неправильных вопросов, и строителям не придется давать на них хитрые ответы.